2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
和歌山県
47.5万円/㎡
前年比-0.9%
和歌山市
47.5万円/㎡
前年比-0.9%
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プレサンスロジェ和歌山
和歌山県和歌山市木広町五丁目
阪和線 / 和歌山駅 徒歩8分
2021年築 / 13階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,801万円
42.5万円/㎡
2,256
2,619
2,983
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,801万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜2,983万円
39.7万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスロジェ和歌山
2,980万円（45.2万円/㎡）/ 6階 / 65.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 65.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 65.91㎡ | - | 南 |
| 2025/09/01 | 3,680万円 | 48.5万円 | 9階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,280万円 | 47.9万円 | 8階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,980万円 | 45.2万円 | 7階 | 65.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,080万円 | 46.7万円 | 7階 | 65.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/25 | 3,480万円 | 50.9万円 | 8階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,380万円 | 49.0万円 | 10階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,180万円 | 44.5万円 | 13階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,580万円 | 52.3万円 | 8階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,180万円 | 50.5万円 | 7階 | 62.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 53.8万円 | 8階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 46.0万円 | 9階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 53.0万円 | 6階 | 65.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,330万円 | 52.9万円 | 7階 | 62.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,720万円 | 49.0万円 | 9階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | プレサンスロジェ和歌山 和歌山市木広町五丁目 | 和歌山駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 115戸 | RC |
| 2025/09/25 | シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山市中 | 和歌山大学前駅3分 | 2,300万円 | 35.7万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 和歌山市湊紺屋町一丁目 | 和歌山市駅5分 | 4,240万円 | 56.3万円 | 75.25㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャルマンフジスマート和歌山城公園 和歌山市雑賀屋町 | 和歌山市駅15分 | 2,790万円 | 39.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/07 | サーパス本町通り 和歌山市本町一丁目 | 和歌山市駅13分 | 3,650万円 | 48.0万円 | 75.99㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/03 | グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山市三木町堀詰 | 和歌山市駅17分 | 2,890万円 | 39.1万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/12 | シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト 和歌山市黒田 | 和歌山駅4分 | 3,800万円 | 56.1万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2024年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で0.9%下落、和歌山市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は和歌山市の平均と比較して4.8%割安です。